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法務部行政執行署新竹分署:回首頁

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義務人「徐正德(即九華山莊實際負責人)」

  • 發布日期:
  • 最後更新日期:108-10-26
  • 資料點閱次數:1150

九華山莊照片

1.移送金額:3,492萬餘元
2.移送機關:新竹縣政府稅捐稽徵局
3.案號:90年度地稅執特專字第120號等90件滯欠地價稅、房屋稅行政執行事件
4.社會矚目案件:新竹分署90年成立時,即接收前新竹地方法院財務法庭之多件財稅舊案繼續執行,其中位於新竹縣橫山鄉知名之渡假勝地九華山莊,地主即義務人徐正德自82年起欠繳地價稅及房屋稅迄今,嗣後亦因債務問題據聞已潛逃大陸多年,新竹分署雖進行數次拘提,惟均未拘獲。
5.主要進行情形、遭遇困難及執行成果:
(1)九華山莊欠稅後即慘澹經營,不久更將山莊房地出租予某育樂公司,惟因該山莊係屬渡假旅館型態,其上訂有長期之租賃契約,拍定後無法點交,且底價高達1億1,252萬餘元,歷年來先後由新竹地方法院及新竹分署多次拍賣均未能順利賣出。
(2)新竹分署為爭取財稅舊案之執行時效,積極研議執行策略,除廣為宣傳推銷外,數度商請抵押權人以債權抵銷方式承受不動產,以增加拍定之機會。
(3)終於在105年9月21日特減拍之程序,由抵押權人合作之出資金主三人投標,且為防免部分土地共有人主張優先承買權,影響整體開發計畫,還以高於第一次拍賣底價之超高價格1億2,388萬元拍定。除能清理財稅舊案,充裕國庫,亦帶動新竹地區新的觀光旅遊產業發展,可謂是官民雙贏之成果。

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