一、查96年1月10日修正公布之稅捐稽徵法第6條條文：稅捐之徵收，優先於普通債權。土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權。經法院或行政執行處執行拍賣或交債權人承受之土地，執行法院或行政執行處應於拍定或承受5日內，將拍定或承受價額通知當地主管機關，依法核課土地增值稅、地價稅、房屋稅，並由執行法院或行政執行處代為扣繳。

二、按法律不溯及既往原則，房屋稅、地價稅優先分配之規定，應於稅捐稽徵法修正條文施行後始有適用，修正前已滯欠且確定之稅款，仍不得優先於抵押權而受償。

三、故於不動產拍賣後，如拍賣價金不足以清償抵押債權時，94年度的地價稅、房屋稅仍須由原所有權人(即義務人)自行負擔。